一、项目名称
张家口市老掌沟林场森林生态旅游发展招商项目
二、项目招商单位
张家口市老掌沟林场
三、项目现状及分析
张家口市老掌沟林场森林生态旅游发展招商项目区位于河北省张家口市沽源县丰源店乡，老掌沟林场（金莲山省级森林公园）景区内，是以森林资源为主的坝上自然风光旅游区。京张高速从沙城出口下接宝平线可直达，距北京250公里，距沽源县城四十五公里。景区地理坐标：东经115°30′25″至116°11′30″，北纬41°18′18″至41°23′35″。景区总规划面积2647公顷，森林覆盖率77.4%，属中国草原和稀树草原植被型组区域内，树种主要以桦树、山杨为主。海拔1200－2100米，高差近千米。森林植被呈典型的垂直分布，自上而下依次分布着亚高山草甸、天然落叶松为主的针叶林带、天然次生杨桦树为主的落叶阔叶林带，沟谷为天然榆树林带。林木分布呈复层结构，上层乔木以桦树、山杨、落叶松为主；中层以丁香、毛榛等为主；下层以野山菊、金莲花等为主。动植物资源丰富，是北方天然森林博物馆，目前已成为京津冀周边地区旅游观光、度假休闲的重要目的地。
四、建设地点
项目区位于河北省张家口市沽源县丰源店乡张家口市老掌沟林场林区，京张高速从沙城出口下接宝平线可直达，距离省道241约20公里，距离沽源县城45公里，距首都北京270 公里，交通便利。
五、建设内容与规模
1、游客接待服务中心1000㎡
2、休闲娱乐及健身康体中心20000㎡
3、餐饮住宿区15000㎡
4、森林氧吧5600㎡
5、进口豪华蒙古包20个
6、游览步道10公里
7、索道（缆车）5条
8、绿地广场8000㎡
9、停车场9900㎡
10、购买电脑、电话、对讲机等办公用品
11、建立多个公园专用标志标识牌
12、对水、电、通讯线路的改造
13、建立山庄大门、收费岗亭
14、购买电瓶车、马匹和户外运动相关器具
15、建立环卫系统设施（垃圾处理场、垃圾车、垃圾分类箱）
六、投资概算
1、项目总投资
开发投资总额约12912万元，其中基础与服务设施投资8342万元，占总投资额的64.61%，主要景观建设投资4570万元，占总投资额的35.39%。
2、资金构成
表1投资总表
|
项目名称
|
2013
|
2014-2015
|
投资额（万元）
|
占总投资%
|
|
主要景观建设
|
1960
|
2610
|
4570
|
35.39%
|
|
基础与服务设施建设
|
5592
|
2750
|
8342
|
64.61%
|
|
总 计
|
7552
|
5360
|
12912
|
100%
|
表2主要景观建设投资估算表
|
序号
|
景点名称
|
投资（万元）
|
投资分期（万元）
|
|
2013
|
2014-2015
|
|
景区入口漂流带
|
|
1
|
景区大门及售票处
|
120
|
120
|
|
|
2
|
人工湖改造
|
200
|
200
|
|
|
3
|
拦水坝
|
200
|
200
|
|
|
4
|
休闲广场
|
100
|
100
|
|
|
5
|
起漂入口处
|
70
|
70
|
|
|
6
|
漂流段河道处理
|
100
|
100
|
|
|
7
|
漂流观景台
|
60
|
60
|
|
|
8
|
收漂池
|
100
|
100
|
|
|
9
|
漂流码头
|
160
|
160
|
|
|
小 计
|
1110
|
1110
|
|
|
游览观光区
|
|
1
|
景区大门
|
50
|
50
|
|
|
2
|
榆林栈道
|
50
|
50
|
|
|
3
|
野生动植物标本室
|
1000
|
|
1000
|
|
4
|
高山滑草
|
1000
|
|
1000
|
|
小 计
|
2100
|
100
|
2000
|
|
骑射体验区
|
|
1
|
景区门
|
50
|
|
50
|
|
2
|
马 匹
|
40
|
|
40
|
|
3
|
弓 箭
|
20
|
|
20
|
|
4
|
野生动物园
|
200
|
|
200
|
|
5
|
猎人营地
|
300
|
|
300
|
|
小 计
|
610
|
|
610
|
|
湖畔休闲疗养区
|
|
1
|
凉 亭
|
100
|
100
|
|
|
2
|
虹 桥
|
100
|
100
|
|
|
3
|
休闲区
|
100
|
100
|
|
|
4
|
石桌石凳
|
20
|
20
|
|
|
5
|
吊床秋千
|
20
|
20
|
|
|
6
|
榆林茶吧
|
200
|
200
|
|
|
7
|
观花长廊
|
50
|
50
|
|
|
8
|
亲水平台
|
160
|
160
|
|
|
小 计
|
750
|
750
|
|
|
总 计
|
4570
|
1960
|
2610
|
表3基础服务设施建设投资估算表
|
序号
|
基础服务设施
|
工程量
|
投资
|
投资分期（万元）
|
|
（万元）
|
2013
|
2014-2015
|
|
交通及服务设施
|
|
1
|
区内步游路
|
10
|
公里
|
200
|
200
|
|
|
2
|
服务中心停车场
|
5000
|
平方米
|
100
|
100
|
|
|
3
|
松风庄园停车场
|
1000
|
平方米
|
20
|
20
|
|
|
4
|
旅游接待服务中心
|
|
|
300
|
100
|
200
|
|
5
|
电瓶车
|
|
|
600
|
|
600
|
|
6
|
缆 车
|
|
|
2000
|
2000
|
|
|
小 计
|
|
|
3220
|
2420
|
800
|
|
给排水
|
|
1
|
水 井
|
|
|
200
|
100
|
100
|
|
2
|
给水管网
|
|
|
200
|
100
|
100
|
|
3
|
污水管网
|
|
|
220
|
100
|
120
|
|
4
|
污水处理设施
|
|
|
400
|
300
|
100
|
|
小 计
|
|
|
1020
|
600
|
420
|
|
供电设施
|
|
1
|
变压器增容
|
|
|
200
|
100
|
100
|
|
2
|
线路改造
|
|
|
200
|
100
|
100
|
|
3
|
照明系统
|
|
|
200
|
100
|
100
|
|
小 计
|
|
|
600
|
300
|
300
|
|
通讯设施
|
|
1
|
互联网
|
|
|
300
|
100
|
200
|
|
2
|
固定电话
|
|
|
10
|
2
|
8
|
|
3
|
移动通信
|
|
|
300
|
100
|
200
|
|
小 计
|
|
|
610
|
202
|
408
|
|
住宿餐饮设施
|
|
1
|
综合商务会议中心
|
|
|
1500
|
1500
|
|
|
2
|
松风庄园
|
|
|
200
|
|
200
|
|
3
|
游牧部落
|
|
|
300
|
100
|
200
|
|
4
|
豪华蒙古包
|
|
|
22
|
|
22
|
|
5
|
木屋别墅
|
|
|
50
|
|
50
|
|
小 计
|
|
|
2072
|
1600
|
472
|
|
环卫设施
|
|
1
|
垃圾处理设施
|
|
|
100
|
50
|
50
|
|
2
|
三星级公厕
|
|
|
400
|
200
|
200
|
|
3
|
生态厕所
|
|
|
200
|
100
|
100
|
|
小 计
|
|
|
700
|
350
|
350
|
|
景区标识系统
|
|
1
|
安全标识
|
|
|
10
|
10
|
|
|
2
|
生态标识
|
|
|
5
|
5
|
|
|
3
|
导引标识
|
|
|
5
|
5
|
|
|
小 计
|
|
|
6242
|
20
|
|
|
|
|
1
|
景区管理人员培训
|
|
|
50
|
50
|
|
|
2
|
导游人员的培训
|
|
|
40
|
40
|
|
|
3
|
导游词的开发与编写
|
|
|
10
|
10
|
|
|
小 计
|
|
|
100
|
100
|
|
|
总 计
|
|
|
8342
|
5592
|
2750
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3、资金筹措渠道
招商引资
七、建设期限
按照“整体规划、突出重点、分期建设”的原则，项目开发建设规划期为3年。
八、效益分析
游客消费主要包括景点门票、餐饮、住宿、购物、娱乐、交通等6大要素。综合考虑本区项目设置情况，以及未来物价水平和游客消费能力等因素，并参考国家旅游局国内游客消费抽样调查，预计本区近期平均人均消费水平为500元，未来达到700元左右。营业成本按总收入的50%计，营业税按营业额的6%计，城建税按营业税的3%计，教育附加费按营业税的2%计，预计五年后可收回投资，并开始盈利。
九、合作方式
张家口市老掌沟林场以现有资源占30%股份，投资商以现金投入占70%股份。
十、联系方式：
张家口市老掌沟林场场长：闫旭
电话：13731331999
QQ:952695084
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